【本報訊】會德豐（020）昨日公布，截至3月底止全年度業績，鑑於整個集團的物業減值撥備大幅增加94%，至24.3億元，令會德豐攤佔撥備15.6億元，拖累其全年純利銳減88%，至6400萬元，每股盈利3.1仙，派息5仙。
由於證券界普遍預期，會德豐系內公司去年的撥備大增，將拖累會德豐轉盈為虧，昨日公布的業績只是盈利大跌，總算優於市場預期。會德豐在午後公布業績後，股價只微跌0.8%，收報6.6元。
在整項24.3億元撥備中，17.7億元為發展中物業；6.6億元屬於收租物業撥備。該撥備總額主要包括九龍站擎天半島及深井碧堤半島，分別佔7.06億及5.4億元；新加坡上市的馬哥孛羅持有的會德豐廣場佔3.5億元；會德豐旗下新亞置業（049）為聯邦地產持有的物業撥備佔6.3億元等。
若不計撥備，會德豐去年盈利為16.3億元，增長12.3%。據ThomsonFirstCall事前綜合證券商的預測平均值為10.68億元，但此數額未計及撥備。
會德豐去年營業額為98.7億元，大幅增加37.7%，其中，物業銷售收益增加66%，至74億元，主要來自擎天半島及碧堤半島的售樓收益；另外由於整體出租率有所改善，收租物業收益也微升3.7%，至3.5億元。來自九龍倉（004）的收益增加19%，至16.7億元，全年收取九倉股息9.7億元。撥備後，會德豐的每股資產淨值減少12%，至11.46元。
法國巴黎百富勤地產分析員顏偉洪認為，市場對會德豐盈利大跌的消息未有太大的負面反應，可見市場仍然對會德豐重組有所憧憬，但他相信，會德豐不會急於重組，最重要是作價合理。
該行預計若明年業績好轉，派息可能會提高。因此，百富勤將會德豐的投資評級由「與大市同步」調高至「跑贏大市」，目標價7.9元。