九龍中細價樓受壓

【本報訊】九龍（包括將軍澳）住宅供應充裕，樓價一蹶不振，今年下半年更預期有近1.3萬個單位推出市場，且以中細價樓為主，預期樓價下調壓力最快至明年初才獲紓緩。但九龍豪宅因供應相對少及市場承接力強，下半年樓價料升10%。
美聯物業董事羅國安表示，今年截至本月15日，九龍住宅成交有9988宗，較去年同期減35%，總值194億元，少41%。主要受「沙士」疫情影響。九龍區住宅今年供應創歷史新高，有1.8萬伙，供應充裕的地區主要是將軍澳及西九龍。明年供應會回落46%，主要以中下價物業為主。

大額豪宅形勢好
另外，美聯高級區域經理張洽民指出，九龍豪宅上半年成交雖佔約4%，其中樓價介乎700萬至1200萬元佔多數（見圖）。由於有不少中港廠家不斷入市，但供應有減少趨勢，故豪宅仍會看俏。