【本報訊】嘉華國際(173)主席呂志和認為,本港經濟仍然疲弱,市民投資意欲低,故建議港府將暫停土地供應的期限延長兩年;並設立一專責部門,統籌公營機構的土地發展權。
另外,昨聯同前警務處處長許淇安接受訪問的呂志和表示,「銀河娛樂」的臨時賭場,最快可望明年中開業。
呂志和昨接受本報訪問時表示,相信年底前樓價再跌機會甚微,但不少發展商目前「蝕本」賣樓,加上負資產情況嚴重,銀行亦受拖累,地產市道已演變成整個香港的問題。他說:「有經濟危機時,行政主導是必要嘅,若果唔係,點解要有政府。」建議政府再宣布停止土地供應,包括賣地及換地,讓市場消化積壓存貨,穩定負資產情況。
另外,呂志和提出港元與美元脫鈎,並指港元幣值應隨本身經濟情況釐定,與強如美國的貨幣掛鈎,有如「行路腳底下有兩個枷鎖阻住」,對本港經濟構成的障礙。
對於有消息指,政府將斥資購回已批予九鐵的上蓋發展權,及協調地鐵上蓋再押後1年才推出市場。呂志和說除了兩鐵,現時來自公營機構包括房屋協會的土地甚多,政府有必要設立專責部門,由特首統籌整體土地發展。
呂志和認為即使現時賣地須由發展商在土地儲備表勾出,但難保個別土儲有限、手頭資金充裕的地產商,趁市況差勾地,這並不表示實際樓市好轉,所以「勾地方式雖好,但面對現時嚴峻的場面,(政府)可加深一點(政策)。」他不諱言,旗下嘉華地產沒有足夠土儲,故有關政策對公司沒有好處,但現階段最重要是挽救本港經濟。
他說:「做人一定係giveandtake」,對於嘉華的小股東而言,即使本港土儲用清,集團在上海仍有土地可供發展,相信上海的收益可作彌補,而且集團還有建材業務的收益。
另方面,自呂志和去年以私人名義,與威尼斯人集團合組銀河娛樂,投得澳門賭牌,市場一直憧憬他會把賭業注入嘉華國際,至今年初許淇安加盟,有關傳言更甚囂塵上。呂志和昨聯同嘉華集團常務董事許淇安接受本報訪問時,未有回應旗下賭業日後會注入上市公司,抑或獨立上市,但較早時到美國公幹,順道觀摩當地賭場,他說臨時賭場最快可望於明年中開業,至於正式賭場的地皮問題則拒絕回應。
對於較早時與威尼斯人集團各自發展及管理投資項目,他說純粹是希望有外國管理之餘,維持亞洲人作風。