【本報訊】上海中檔住宅在求過於供下，加上政府下月或公布新優惠政策，以刺激房地產市道，金豐易居預期上海今年整體樓價會上升15至20%。另外，中國人民銀行日前公布新房貸政策中，有關銀行要待物業封頂後才可向買家放貸一則，暫不會在上海實行。
金豐易居研究及發展事業總部總監丁祖昱表示，從今年首4個月約13.36萬宗一手及二手住宅成交中，平均呎價300至700元（人民幣，下同）的買賣佔總體約八成，反映現時上海樓市由基層用家主導。
上海市政府每年在舊城改造中，動遷約10萬人，加上又不斷進行大型基建，一城九鎮建設和上海經濟持續有雙位數的增長幅度。他估計樓市未來3至5年都不會出現泡沫現象，反而會在政府適當監控下，跟隨經濟增長步伐而穩步上升。
另外，早前政府相繼取消戶口南移及購房退稅等優惠，據他了解，政府會有新的優惠政策在下月出台。對於「周正毅事件」，由於上海政府在出售土地政策上愈見規範，故對樓市影響不大。