粉嶺帝庭軒,附設商場及巴士總站,姊妹盤御庭軒則附設大型冷氣街市,以及多種公眾文娛康體設施,各式配套方便就腳。
帝庭軒最細尺碼為598方呎,間隔是傳統的眼鏡房,市價百餘萬,若果外望平台泳池景或向東北的馬屎埔田野景,開價普遍逾百二萬。
這裏介紹的3座中層A室,向東北,享有部份田園景,僅110萬元,售價是同類之中最平。
帝庭軒以北的田野景致,大部份遭前方的綠悠軒及居屋榮輝中心遮擋,細戶之中,便只有3及5座部份可從樓群間看見翠綠平原,至為罕有。單位廳房皆享田野景色,相比5座同面積及景觀單位叫價低一成四。
單位裝修清雅,戶主一直自住,原裝廚廁設備保養完善,全屋地板及牆身仍覺新淨。美聯物業胡建業強調,此戶的裝修,在平價盤之中最企理。
他說,樓市近期略見升溫,個別業主開始收緊議價幅度,如筍盤般開價夠平,還接受一定議價水位的,十分難得。
●大廳向東北,睡房向西北,皆享遠山田野青翠景色。
●裝修清雅,設施保養如新。
●開價110萬元,同類中最平,尚有議價空間。
●鄰近商場、街市、圖書館、巴士及小巴總站等,配套齊全。
地址:粉嶺和滿街8號
單位:3座中層A室
面積:598方呎
實用率:80%
間隔:2房1廳
樓齡:3年
叫價:110萬元
呎價:1839元
管理費:1.2元?呎
發展商:信和及萬泰
管理:帝庭軒物業管理
校網:小學81網、中學新界第5網(北區)
資料:美聯帝庭軒分行
聯絡電話:29292388
記者?攝影:伍志輝