【本報訊】中原地產研究部表示，今年首5個月，月租逾1萬元的二手私人住宅租務成交，佔整體比例較去年同期急跌10.2個百分點，僅得29.8%。
月租3001至4000元則彈升5.5個百分點至10.5%。
中原地產西半山區高級營業董事何兆棠說，月租逾1萬元的高租值成交比例，今年頭5個月大跌，主要原因是豪宅供應多，加上供平過租，令租客轉投買賣市場。
同時，近年本港經濟不景，不少機構削減員工房屋津貼，也是導致月租逾1萬元的租務個案大減的原因。
以西半山輝煌臺為例，一個570方呎單位，去年月租約1.2萬元，上月租值只得9800元，一年間下跌18.3%。
另外，二手私人住宅平均呎租，在4月因受非典影響而跌穿12元，報11.3元後，上月輕微回升，平均呎租為11.6元，但相對去年同期，則下跌15.3%。