灣仔區住宅物業樓齡較高，但區內完善的起居配套，即使高齡洋樓仍然有價有市。坐落禮頓道近堅拿道天橋的愉景樓，樓齡32年，距銅鑼灣時代廣場僅5至10分鐘步程，摩理臣山泳池及跑馬地馬場亦近在咫尺，逛街購物、飲食娛樂，十分就腳。
愉景樓得地利，業主特別惜貨，故此盤源不多。現時一個高層放盤，且有優質裝修，更附連大平台，十分罕有。戶主以長條木欄柵作為平台圍牆，地台及枱椅用料屬同一系列的長條木板，恍如置身度假酒店陽台一般，更添特色。
內櫳裝修亦別致有噱頭，開放式廚房以不銹鋼配深色瓷磚，浴室則以淺色紙皮石拼線條圓渾的潔具，時尚年輕。大廳一列逾20呎長的大窗，令人眼前一亮。而外接的平台，也採用落地玻璃趟門設計，天然光充沛。近平台處建地台，布置成悠閒的工作間，與外面平台的度假氣氛相輔相成。一幅矮牆之隔的客廳，闊度仍超過10呎，而唯一的睡房，亦建有地台。
單位尚有一個賣點，大廳向正南，可以望馬場綠茵賽道，附近物業密度不高，故此可遠眺東半山司徒拔道山景，在灣仔鬧市中心擁有如此開揚景色，實難能可貴。
香港置業屠淑明表示，物業盤源少，成交追溯至今年初，高層F室，無平台，但面積稍大，約850方呎，以180萬元易手，呎價2118元。介紹的單位裝修優質，而且附有平台，故叫價較高。
位處鬧市的舊樓，擁有空中花園式的大平台，全屋窗大通爽，用料配搭時尚清雅，廚廁設備趨時。向正南，望馬場，但近天橋，且僅得一房。四周熱鬧，附近有商場、街市、公眾康體設施，可補大廈不足。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
