【本報訊】房委會考慮以「一石二鳥」方式解決約二萬個居屋單位空置問題，當局構思以市值將有關單位租予公屋富戶，既可取消對富戶資助，富戶又得以保留戶籍。不過，有地產代理批評房委會此舉是與民爭利，「將啲客攬晒上身」。
消息人士透露，房委會早前曾將一批位於天水圍、青衣等新簇簇的居屋單位轉售為租，但礙於現時法例規定，租金佔住戶入息中位數不能超過百分之十，結果「蝕到喊」，加上現時房委會財政緊絀，有需要開源，除考慮將現有空置的居屋單位給予政府作公務員或紀律部隊宿舍外，現正考慮向公屋富戶「埋手」。
他指出，若房委會不是被租金法例「綁死」，便可將居屋立即轉為公屋出租，否則即使居民入住時是以中位數百分之十五至十八點五租住，三年後亦要將它降至百分之十水平，而近年新落成居屋不少，必須要以合理水平出租，合理水平的租金必會超逾法例規定的租金中位數百分之十。
消息人士又說，房委會面對龐大財政壓力，長遠是有需要改變房屋條例對公屋租金的掣肘，令租金有上調空間，否則房委會要不斷補貼公營房屋開支。
現時房委會政策規定公屋戶住滿十年便要接受入息審查，超過限額便要支付額外倍半至兩倍租金，繳付額外租金滿兩年後要接受資產及入息審查，超過限額便要支付市值租金，而繳付市值租一年後經濟情況依舊，便要遷出公屋。
房委會委員陳家樂昨在房委會大會會議上表示，上年度房委會有十二萬公屋富戶，但房署中央調查組人手不足，只可抽查其中四千多戶，結果發現有一百八十戶虛報資料，若能增加人手抽查更多住戶，才不致公屋資源被濫用。
中原地產代理研究部高級經理黃良昇批評房委會與民爭利，有能力繳交五、六千元市值租的公屋富戶應該轉投私人樓宇市場，才符合「孫九招」中協助救市的政策，現時當局有自打嘴巴之嫌，他建議將所有居屋單位售予私人發展商。
另一房委會委員王坤則認為有關構思「好難接受」，除非政府收緊富戶政策，否則沒有誘因要他們用市值價租住這些居屋單位。他又批評政府為搵錢，竟不惜改變房委會不牟利的宗旨。