▲利嘉閣馬忠強表示,紅磡黃埔花園二期10座高層E室,面積469方呎,以約127萬元易手,呎價2708元,較同類單位造價高一成。原業主99年斥近200萬元購入,蝕約73萬元,4年貶值36.5%。屋苑本月至今錄得8宗買賣,平均呎價2700至2800元。
▲鰂魚涌康怡花園G座低層3室,642方呎,由外區租客以約149萬元承接,每方呎2321元,市價。利嘉閣張碧華表示,原業主持貨17年獲利近109萬元,升值2.7倍。另利嘉閣丁培鴻透露,屋苑H座低層3室,642方呎,以約142萬元沽出,呎價2212元。買家為同屋苑租客。
▲利嘉閣高世聰指出,將軍澳居屋廣明苑F座中層10室,面積779方呎,在第二市場以94萬元售出,呎價1207元,造價合理。原業主自住5年,損失近30萬元,即約24%。廣明苑本月迄今共有6宗買賣,較上月同期多2宗。
▲長線投資者入市粉嶺牽晴間,以91萬元購入2座高層E室,面積531方呎,每方呎1714元,較同類單位市價低約5%。原業主98年購入價逾180萬元,蝕逾50%離場。利嘉閣徐雄新稱,屋苑本月暫錄得6宗成交,較5月同期多2宗,呎價升6%至1700元。
▲荃灣愉景新城錄得新低成交,美聯梁仲維表示,8座低層B室,銀主盤,593方呎,成交價僅106.5萬元,呎價1796元,較市價低逾15%,為屋苑開售以來的新低。屋苑本月暫錄得3宗成交,呎價2200元。
▲美聯周麗華表示,九龍灣德福花園F座高層603方呎單位,剛以128萬元易手,每方呎2123元。買家的家人上月已購入一個H座單位。
▲世紀21安興表示,將軍澳新都城二期3座中層C室,面積515方呎,以108萬元成交,呎價2097元;而同區慧安園4座高層H室,568方呎,以95萬元沽出,呎價1673元。
▲祥益地產指出,屯門南浪海灣6座高層B室,707方呎,全包月租4800元,呎租6.8元;同區邁亞美海灣1座中層D室,622方呎,全包月租4200元,呎租6.8元。
▲屯門海翠花園6座高層H室,面積734方呎,祥益地產指出,以118萬元成交,呎價1608元,同區豐景園1座中層8室,447方呎,成交價61.5萬元,每方呎1376元。