受到非典型肺炎影響,置業者對環境質素更為重視,小鎮式設計的元朗加州花園,1400至1500餘方呎洋房樓價低於300萬元,相當受外區客追捧。
這類洋房高3層,內櫳較細,但戶外空間多,包括花園、兩個平台及天台等。是次翠柏路單數屋,花園逾700方呎,比同類洋房的花園僅200至400餘方呎大得多。大花園建造水簾式魚池,流水淙淙,錦鯉游來游去,洋溢生氣。
此屋還有第二個優點,享網球場景,十分開揚。球場外遍植樹木,滿眼翠綠,較望樓好得多。
中原黃春華表示,加州花園1400至1500方呎洋房,造價視乎花園大小及裝修質素而定,每呎由1600至1900元。翠柏路單數屋,1410方呎,普通裝修,5月底作價223萬元,呎價1582元。另一間丁香徑單數屋,附豪裝,呎價則達1907元。
黃春華說,是次介紹洋房兩年前曾翻新,保養新淨,以市價放售,尚有5至7%議價幅度。
屋苑格調高尚,環境優雅怡人,配套齊全,有會所及商場,並有專車穿梭市中心,但車程較長。是次單位裝修企理,望網球場,景致開揚,不過因屬半層式設計,層數多,每層內櫳較細。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:溫潤潔
攝影:司徒世華