地產多聲道:好租客難得維港灣賣大包

地產多聲道:好租客難得維港灣賣大包

全維港景嘅頂層單位罕有,租金定必好貴,但𠵱家十零蚊一呎就租到。中原地產新九龍奧運站分區經理蔡日基話,大角嘴維港灣七座頂層複式,二千四百二十六呎,啱啱以全包方式租出,月租三萬二千蚊,呎租只係十三個二。
屋苑高層千二呎單位,全包月租每呎一般要成二十蚊,計落平咗三成半。
蔡日基講,呢個單位五房兩套房設計,業主係一家外國公司,原本用千一萬買嚟畀高級員工住,最近改為出租,叫價四萬幾,最後減到三萬二租出。聽講原因係單位面積大,租客難求,若租金太高,租客就會轉租其他屋苑。又因呢個租客係優質租客,所以業主肯收少啲。
個租客係知名醫生,剛賣出手上單位,轉租樓住,睇過其他地區租盤後,最終揀咗維港灣,傾咗幾日就搞掂。呢個客原來係中記熟客介紹嘅。

將中四十萬獎金激勵士氣
將軍澳中心又搞代理鬥快成交新遊戲。聽講,今次發展商準備四十萬蚊獎金送畀代理。點至攞到呢,就喺噚日起到下個月十號,最快促成指定宗數嘅代理,就會獨得嘞。
大行嘅中原地產,指定宗數喺六十間,中型行嘅利嘉閣同港置,就喺二十間。用一個月嘅時間計,即喺中原每日要做兩間,港置同利記就每日平均做一間就得嘞。

YOHO吝嗇宣傳似唧牙膏
YOHOTown係新地未來十年喺元朗賣樓成敗嘅關鍵,呢點不難理解,但係佢哋今次進行嘅宣傳攻勢,卻好似唧牙膏咁,每日唧啲,初頭就覺得有意思啫,但做得太濫,或會有反效果,因為大眾睇到麻木。
好嘞,言歸正傳,噚日佢哋就話會用成三十億去起YOHOTown百幾萬呎商場,務求做一個國際大型購物中心,裏面有動有靜,分別叫YoYoZone同HoHoZone。另外,商場下面又有個幾十條線路嘅交通總滙。
第一期最快要05或06年先可啓用,揭幕當日定為YohoDay,每年呢日都會搞好多文化藝術同娛樂表演,慶祝商場嘅誕生。
講完商場,今日新地又話會喺YOHOTown放置一部全球最大嘅三星牌負離子電視。

灣仔業主早咗落車
非典型肺炎襲港初期,市場一片恐慌,有啲手緊嘅業主,被迫要平賣單位。但疫症漸退,近日便出現連環轉手獲利情況。
有個灣仔區業主,用五十萬賣咗單位,點知買家即時將單位沽出,執咗十幾萬;而接手嘅買家,又再喺短時間內賣出物業,都賺到幾萬蚊。聽講話個價重高個原業主最初嘅開價,真係歎一句無奈。

二線屋苑禾稈冚珍珠
屯門豐景園最近一日錄得三宗租務成交,聽祥益地產海翠分行經理潘鈺恒講,原因係一線屋苑租盤已經消化咗唔少,租客轉向二線屋苑物色單位。
潘鈺恒話,有時都會有意想唔到嘅平盤,好似豐景園二座高層三室,五百五十七方呎,業主放租叫價全包月租三千二百蚊,呎租五個七,比起早幾日成咗嘅單位呎租六個幾,平差唔多一成。單位雖然裝修一般,但向西南,重附有小量家電。
原業主一直自住,最近搬出九龍住,將單位放租,交吉咗只係兩三個禮拜,但因為業主唔肯交低鎖匙畀代理。所以睇樓就要夾啱時間至得。
豐景園𠵱家有十六個租盤,除咗上述放盤外,其他呎租都要六蚊以上。
蘭西
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將軍澳中心又搞比賽,代理又鬥餐死。

新地噚日搵齊賣樓部周國賢(左起)、林寶彤、羅綺華同租務部嘅鍾永添四名大將宣傳YOHOTown商場。