海雲軒月底接棒測市

【本報訊】青衣藍澄灣成功測試疫後樓市，荃灣朗逸峯卻未能接力，嘉華國際（173）及信和置業（083）趁此空隙，月底發售深井海雲軒，先售高層相連單位，以測試承接力，意向呎價3500至4200元。

和記黃埔（013）藍澄灣銷售成績中上，長江實業（001）朗逸峯遲遲未定價，因此，嘉華等便趁機趕推海雲軒。地產代理正預收認購支票。
同時九龍倉（004）也準備好，下半月促銷深井碧堤半島一期300多個貨尾。

意向呎價近3300
嘉華地產高級物業經理陳玉成說，過去兩周多，藍澄灣可以售出逾650伙，反映市況並不算差，因此該公司在上月底取得海雲軒預售樓花同意書後，計劃最快下周開放示範單位，月底開賣。意向呎價3300元，整個項目連車位可套現6億元。

先推高層相連戶
他說，海雲軒600及1000方呎單位各120個，複式及閣樓單位各4個。由於市場最近對大單位的需求較大，因此會先發售31至38樓1700多方呎的自製相連單位，意向呎價3500至4200元。
信置營業部副總經理韓家輝說，「一元供款計劃」或「P減3厘供款計劃」反應不錯，考慮應用在海雲軒上。最近市況顯示，買家多以置業貸款客或換樓客為主，八成毋須二按。該盤又以此類買家為對象，所以今次未必有二按提供。

下周開放示範單位
業內人士指出，發展商今次要求的意向價偏高，同區碧堤半島一期中高層現樓向海單位，呎價3500元，二手市場的浪翠園各期，高層向海戶僅2400多元。
估計現為樓花的海雲軒，首批定價最終要低於市價，才有吸引力。