【本報訊】太古地產去年統一鰂魚涌益新工業大廈及萬邦工業大廈後，重新向屋宇署申請建築圖則，今年4月獲批的總樓面達155.46萬方呎，樓高69層，為太古港島東商業矩陣中最高的商廈。
太古經歷多年收購，及在去年引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》才能統一兩工廈業權，合共地盤面積約5.5萬方呎，早於○○年11月，已獲屋宇署批出建1幢36層高加1層地庫的商廈圖則，可建樓面約82萬方呎，已達港島商業土地最高發展的15倍地積比率。
然今次批出69層加2層地庫，可建總樓面較○○年時增加約九成，如地盤面積不變，則地積比率急升至28倍，此不正常變動的原因，太古至截稿時未有回覆。
另屋宇署4月批出的建築圖則，包括和記黃埔（013）青衣九號貨櫃碼頭的1幢18層高寫字樓及貨倉，可建總樓面約36.5萬方呎。恒基地產（012）佐敦德興街14號1幢28層高商住重建項目，總樓面約4.43萬方呎。羅氏地產去年投得的沙田崗背街住宅項目，為1幢26層高住宅，可建樓面約7.3萬方呎。卓能科技（131）發展的荃灣油柑頭1幢24層高住宅項目，可建樓面約9.2萬方呎。