【本報訊】對於有消息指出，政府有意斥資購回已批予九鐵的上蓋發展權，九鐵主席田北辰昨日出席「經濟再高飛」商界聯合研討會後說：「冇噃，據我了解我未接收到這個訊息。」他又稱，由於政府早已向九鐵批出有關發展權，故即使要購回，都要雙方先進行商討。
由於樓價跌勢未止，政府消息人士透露，政府有意購回九鐵的馬鞍山鐵路沿線上蓋發展權，及協調地鐵上蓋再押後一年才推出市場。田北辰表示，發展馬鐵的成本效益及內部回報率已包含上蓋發展權益在內，故政府收回將影響馬鐵的回報。
不過，由於現時仍未收到有關收回發展權的訊息，及涉及的樓面面積等，故暫難評論影響幅度。
不過，田北辰指出，九鐵的經營模式與地鐵有別，地鐵發展鐵路時要求以地產項目收益填補，但九鐵發展西鐵時政府的資助則是真金白銀。被問及這是否政府托市的招數，田北辰表示，馬鐵沿線上蓋可建樓面面積有限，故即使收回，相信對整體樓市亦不會有很大刺激作用。