對於藍澄灣低開，中原地產葵青助理營業董事周永輝說，同區翠怡花園、海欣花園及曉峰園最首當其衝。
3屋苑同屬與機鐵站有一段距離，造價料跌10%，反之，具機鐵上蓋優勢的盈翠半島及隔鄰的灝景灣，條件較佳，造價料跌5%。
美聯物業青衣區域經理歐淼林說，盈翠半島849方呎的7座高層F室，業主立即由250萬元開價，減至235萬元，幅度6%。
盈翠半島及灝景灣低層單位呎價2300至2400元，較藍澄灣高三至四成。
美聯物業新界區董事布少明說，青衣二手成交本月料不足10宗，短期內交投將癱瘓，造價下跌10%。
他指出，在非典影響下，發展商積壓新盤在下半年售賣，由於供應多，新盤若求銷量，難免要低開。
利嘉閣地產執行董事廖偉強預期不會出現劈價潮，但第三季樓價仍會再跌。