對於藍澄灣低開,中原地產葵青助理營業董事周永輝說,同區翠怡花園、海欣花園及曉峰園最首當其衝。
3屋苑同屬與機鐵站有一段距離,造價料跌10%,反之,具機鐵上蓋優勢的盈翠半島及隔鄰的灝景灣,條件較佳,造價料跌5%。
美聯物業青衣區域經理歐淼林說,盈翠半島849方呎的7座高層F室,業主立即由250萬元開價,減至235萬元,幅度6%。
盈翠半島及灝景灣低層單位呎價2300至2400元,較藍澄灣高三至四成。
美聯物業新界區董事布少明說,青衣二手成交本月料不足10宗,短期內交投將癱瘓,造價下跌10%。
他指出,在非典影響下,發展商積壓新盤在下半年售賣,由於供應多,新盤若求銷量,難免要低開。
利嘉閣地產執行董事廖偉強預期不會出現劈價潮,但第三季樓價仍會再跌。