【本報訊】由蘇姓廠家持有的旺角38廣場全幢商廈，委託代理標售，下月15日截標。業界估計，物業每月租金收入100萬元，回報率6.9厘。
在豪宅市場投資多年的蘇姓廠家，00年起轉戰商舖，業主代表蘇小姐說，隨着經濟環境轉變，4年前開始轉購商舖，因為這類物業租金回報較豪宅高。她表示，今次標售旺角38廣場，是計劃換貨，手頭持有的其他物業暫無意出售。
美聯物業營業董事黃子華表示，標售項目樓高19層，地下至3樓為商舖，每層約3000方呎，5至20樓為寫字樓（不設13及14樓）每層2000方呎，總樓面約4.3萬方呎。
集團區域經理盧展豪指出，寫字樓呎租約10至12元，已租出九成，全幢物業現時每月租金收入70萬元，估計連1至3樓商舖全數租出後，月租100萬元，以物業00年購入價1.75億元，租金回報率6.9厘。
該家族持有的九龍塘金巴倫道24號屋地，上月以2720萬元轉售，現時仍持有物業包括荃灣兩幢工廈等。