【本報訊】恒隆地產（101）主席陳啟宗預期，繼均來事件後，將再有小型地產發展商出現財困，但相信對市場影響有限。對於有發展商劈價推盤，陳氏認為，由於市場大量存貨積壓，相信續有住宅樓宇劈價推售。
陳啟宗昨出席恒隆地產的銀團貸款簽署儀式後表示，小發展商出現財困的情況非新鮮事，只是為免波及整體樓市，以往都被低調處理。他預期在市況欠佳下，將再有小地產商陷財困，但由於他們規模較細，故對樓市影響不大。至於應否為預售樓花引入保險制度，他認為保險制好壞差半，需詳細研究。
另外，和黃（013）昨以每方呎1688元推售青衣藍澄灣首批單位，陳啟宗說：「恐怕（新推樓盤）會再有減價。」他解釋，市場存貨仍多，樓市尚需進一步降溫，但發展商劈價推盤只會對一般樓盤影響較大。至於樓市何時真正復甦，他認為要成交宗數上升，才是復甦徵兆，至於要待何時，則難預計。
較早時，房屋及規劃地政局局長孫明揚曾表明，暫停勾地計劃到今年底完結，明年將重新土地供應，陳啟宗稱：「相信到時亦無人有膽勾地，因為發展商仍未摸到（樓市的）底。」政府對何時推售居屋貨尾，仍未揸定主意，陳氏認為在樓市疲弱時候，政府決定暫停出售居屋貨尾，是合適做法，但長遠應減持居屋，最終達到完全停售的目標。
恒隆地產將有4個樓盤推售，恒隆執行董事吳士元表示，估計未來2至3年可套現160億至180億元，其中位於機鐵九龍站的君臨天下，將於今年第4季以現樓推出。陳啟宗指出，該公司較其他公司優勝的，是沒有過多存貨及資金壓力，故君臨天下將以現樓推售，相信不會一次沽清。他表示，未來2至3年的售樓策略仍採取「慢慢賣」，且只會視乎市況訂定推盤時間表，至於以現樓抑或樓花推售，則沒有準則。