馬鞍山翠擁華庭坐落邊緣地帶，對外交通單靠屋苑巴士接駁，但馬鞍山鐵路明年通車後，局面將會有改善，到時步行前往烏溪沙總站，僅需5至10分鐘。雖然該站旁將有大型物業發展，但翠擁華庭享有的獨立寧靜居住環境，未來數年不會有太大改變。
翠擁華庭屬於純住宅，最近的購物地點，要到約10分鐘步程的利安邨商場，但住戶一般選擇乘屋邨接駁車前往市中心大型商場。屋苑會所設施是區內最有看頭，佔地廣達11.6萬方呎，羅馬園林式泳池及保齡球場等，均是區內私人屋苑少見。這樣的配套，清靜簡單的人流，正是純住宅屋苑的可貴之處。
是次介紹2座低層單位，廳房向西，前臨茂密樹木，遠望利安邨及少許海景，氣氛寧謐。
內櫳裝修落足本錢，連家電共費約20萬元，附對流窗的大廳布置令人眼前一亮，歐陸格調暖意洋溢。套房與鄰房合併，成偌大的私人空間，兩組窗台分別加建抽屜及工作枱，活用虛位。
中原余志文指出，同類單位近期成交於4月份，1座高層D室，875方呎，與介紹單位同則同景，成交價190萬元，呎價2171元。
屋苑環境獨立清幽，會所設施齊備，出入須乘搭接駁邨巴，自行駕車較方便，明年馬鐵通車後，交通有所改善。單位連家電出售，用料精美，布局尚算方正，但改兩房間隔後，客路稍窄。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
