【本報訊】大型屋苑式新盤青衣藍澄灣，發展商和記黃埔地產，昨天先讓長和系員工內購，揀樓時間由原定傍晚提前至早上。和黃地產表示，推出100伙，截至晚上7時，售出九成，呎價2250至2600元。收票增至1800張，日內公布定價及銷售詳情。據悉，發展商視乎票量，考慮周內公眾內購。
和黃地產副董事總經理徐建東說，昨天推出第2座100伙作員工內購。員工分別在售樓處以外三個地點揀樓，下午近四時，已售出半數。對於為何提前至早上開始內購，徐建東未有解釋，只表明考慮作第二輪員工內購，至於公眾內購安排，傾向公布定價後進行。
消息人士指出，該盤自上周五「貴賓夜」後，低調地以出價方式發售。迄今賣出近100個20至45樓單位，呎價約2000至2800元。頂層「藍澄天」單位，則售出13伙，每呎3400至3800元。發展商本周一暫停接受洽購，有興趣的買家，一律以入票方式，等候抽籤揀樓。
業內人士認為，發展商希望掌握較充足票數，才展開較大規模內購，以壯聲勢。消息人士指出，該盤周四公布定價，視乎票量，或緊隨展開公眾內購。目前該盤累收1800票。
因應青衣區租務市場向來不俗，中原地產表示，透過該行選購藍澄灣買家，並將單位放租，首30名業主可免放租佣金。中原地產東涌及葵青助理營業董事周永輝說，今年首5個月，青衣有534宗租賃成交，平均每月126宗，租金回報率5.5至6厘。
市場人士觀望藍澄灣啟動大市，房屋協會將軍澳怡心園，也部署新一輪攻勢。
消息人士指出，房協昨天與代理開會，交流市況，並為餘下1400個單位「增值」，加添廚房及浴室用料。