恒隆地產（101）執行董事吳士元昨日預期，寫字樓租金今年仍有5%至10%的下調空間，但住宅及商場市道將轉趨平穩。他又稱，淘大商場至今只有10個租戶終止租約，但有信心該批舖位可再租出。
吳士元昨出席一電台節目時表示，由於恒隆地產旗下17個商場位置較佳，故無減租壓力，而位於上海的恒隆廣場及港滙廣場仍維持100%出租率，故預期恒隆地產今年度來自本港的收益雖然會減少，但上海業務可作彌補。至於近日多家上海地產公司傳出不利傳聞，吳士元說：「這是發展中國家必須經過的階段。」但他拒評周正毅事件。
另外，吳士元表示，恒隆地產旗下共有4個樓盤，但礙於市場供應過多，故目前的推盤策略是以現樓推售。他較早前曾表示，九龍站君臨天下將於第4季以現樓推售。至於混合式發展的興華街項目，則由恒隆負責銷售，收入按擁有權與政府分帳。