【本報訊】新鴻基地產（016）內地首個大型住宅項目中山奕翠園，發展期估計長約8年。第一期312單位明年初入伙，投資額約1億元，自5月初發售，已售出逾七成，平均呎價370元。
中山奕翠園坐落於中山五路、桃苑路之間，佔地371萬多方呎，新地代理執行董事蘇仲強表示，項目分七至八期發展。現發售中的第一期，大部份3房以上單位，其餘為2房戶。買家主要是內地人士，因此或無必要在港推銷。第二期稍後動工，約提供600伙。暫時一期投入約1億元，他雖未透露目前套現金額，但粗略估計逾1.2億元。
他指出，現時新地正密切留意珠三角各地，如廣州及深圳等的地產市道，抓緊機會入市。對於新地如何取得中山奕翠園土地，及有關地價則未有透露。
然根據內地一般情況，土地除經正常的招標拍賣外，發展商可向當地政府或有關機構協議提供土地，發展商負責出資興建，甚至搞好周邊基建及配套設施，收益以協定的比率分帳。