藍澄低調售20伙呎價逾2000

藍澄低調售20伙呎價逾2000

【本報訊】疫潮後新盤市場焦點落在青衣藍澄灣,該盤昨日首周末開放示範單位讓公眾參觀,和記黃埔(013)旗下和黃地產表示,截止傍晚6時,錄得2.5萬人次參觀,並累售6伙頂層「藍澄天」單位,呎價介乎3600至3800元。發展商雖然尚未公布定價,但過去兩天累積收票達700張。市場消息指出,發展商低調地以出價方式,售出逾20伙分層單位,呎價逾2000元,以測試市場對該盤承接力。

對於疫後首度重現萬人空巷的睇樓場面,和黃地產副董事總經理徐建東說:「從睇樓人流,覺得理想,希望樓市從此轉勢。」自「沙士」逐步受控,成交及睇樓量已穩步回升,相信可吸引一批潛在買家入市。和黃早前表示,要觀察本周末市場反應,決定開售事宜。徐建東昨表示,從過去兩天反應,發展商開價都有信心。參觀人士中,半數為青衣區內客。
該盤上周五正式收票,徐建東指出,是次採取一人一票制,截止昨晚6時獲票700張,首日佔400張。頂層「藍澄天」賣出6伙,呎價3600至3800元。他強調發展商已接受市場出價洽售逾40樓高層單位,呎價逾3000元。不過,有消息指出,發展商過去兩天低調賣出逾20伙20至40樓單位,呎價2000至2400元,主要分布1及2座。

兩日收票700張
美聯物業執行董事張錦成表示,市民睇樓意欲已見回升,由於該盤定價未揭盅,票量已算理想。現時,青衣區二手呎價約2800至3000元,他預期,該盤定價2500至2600元,具叫座力。
市場焦點雖落在藍澄灣,其餘貨尾盤昨日銷情穩定。九龍倉(004)的尖沙嘴擎天半島,錄得一名本地投資者,斥資400餘萬元連掃該盤10個車位,另以500萬元購入2座22樓F室。

擎天獲投資者垂青
二手屋苑鴨脷洲海怡半島,同樣錄得投資者入市。美聯物業高級區域經理吳家棟表示,屋苑昨錄罕見相連大單位成交,2期15座高層E及F室,1065及1109方呎,獲同區客以698萬元購入,呎價3211元。買家因看好後市,遂以市價入貨。該屋苑5月錄43宗成交,較4月增加兩成。至於其餘貨尾盤表現平均,以大角嘴港灣豪座錄14宗,表現較佳。其次為信和小西灣藍灣半島及大角嘴帝柏海灣,分別錄12及10宗成交。

關太昨以346萬元購入藍澄灣2座50樓頂層「藍澄天」,961方呎。她表示,現居同區私人物業,覺價錢合理,最鍾意個樓盤設施。

現時租住盈翠半島的馮小姐,認為本港經濟基調仍差,樓價在年底前有機會再跌,入市仍要「睇定啲」。加上,該盤屬樓花,中低層單位呎價2000餘元算合理。