車水馬龍的旺角,少有全新樓盤供應。永義國際於區內的花園廣場,屬單幢樓項目,以高科技配套及簡潔設計做包裝,迎合市場需要。全幢64個單位,間隔分別為開放式單位及2房,以年輕夫婦、小家庭及單身一族為銷售對象。
相比其他單幢式樓盤,花園廣場大堂布置,顯得亮麗有品味。面積達800方呎的大堂,樓底高18呎,有空調設備,配合牆身採用淺綠色瓷磚及花崗石物料,簇新感覺與區內舊樓產生強烈對比。
每層4伙,戶戶向東。B及C室為開放式設計,均為347方呎,廚廁袖珍,地方尚算見使,起居廳設有大窗台。A及D室為2房單位,分別527及536方呎,均為眼鏡房設計,以新樓盤同面積細單位而言,大廳已算寬敞。頂層連天台出售,大可在鬧市天台,享受燒烤樂。
物業位於專門售賣波鞋的花園街,前臨洗衣街公園,單位視野全無遮擋,首層住宅設於5樓,景觀頗開揚。中高層單位遠望區內舊樓,相當光猛。儘管物業規模細,發展商也顧及小朋友的需求,故將3樓闢作平台花園,設置兒童遊樂設施及乒乓球枱。
大廈已接駁衞星電視接收器,並預設寬頻,迎合現代人需求。同時,各單位設保安鐘按鈕,緊急事故可即時通知保安人員。物業基座地下至2樓為商舖,已租予食肆及滙豐銀行。為免影響住客,食肆入口與住宅入口分開,免人流複雜。
人多車多的旺角,為購物消閒娛樂集中地,堪稱不夜城。區內住宅殘舊,除恒基地產於毗鄰廣鏞街的百利達廣場外,區內罕有新樓。花園廣場規模雖小,設備算齊全,但間隔選擇不多。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:湯家明 攝影:伍志輝