【本報訊】地鐵公司（066）考慮到，在將軍澳發展寫字樓的價值比住宅低，欲把將軍澳站上蓋寫字樓項目，改為住宅及酒店發展，提供1600個住宅單位及1280個酒店房間，但計劃未能獲城市規劃委員會批准。
該項目位於將軍澳56區，原建兩幢38層高寫字樓。由於這類物業一直供過於求，加上該區發展商廈價值不大，地鐵過去數年曾不斷探求改變用途，如發展服務式住宅、或寫字樓及酒店混合發展等，最終決定改為住宅發展，有意在3層平台上建4幢45至49層高住宅，及2幢32層高酒店，總樓面約176萬方呎。
但現時拓展署正進行將軍澳未來發展的進一步可行性研究，有意將該區整體人口控制在56萬人的水平，並降低未發展土地的人口密度。然地鐵今次的申請卻屬高密度發展，城規會認為，該處是將軍澳唯一一幅商業用地，又位於市中心，故對地鐵計劃有保留。其他的如環保及交通等評估，也未能令城規會滿意。
另外，恒基地產（012）及新鴻基地產（016），各有兩項在商貿地帶發展酒店的申請獲批，提供約2830間房。自政府早前將大部份市區工業用地改劃為商貿地帶後，已有13項酒店發展申請獲城規會通過，提供總房間數量超過7000間。城規會會就情況，要求規劃署定期作出檢討。