樓市精點

樓市精點

皇朝閣半價易手
▲金豐‧鴻運關仲年指出,西半山皇朝閣低層C室,840方呎,剛以268萬元售出,呎價3190元,為3個月來首宗成交,成交價較2月時約低一成。原業主96年以539萬元購入,現帳面蝕271萬元,折讓50%。

翠谷兩年首見成交
▲中原李冠超說,火炭半山翠谷日前錄得兩年來首宗成交,為頂樓連天台單位,面積1735方呎,連車位以515萬元售出,呎價2968元,買家為專業人士。
▲美聯翁鴻祥表示,中銀香港現以連租約形式招標出售中環美國銀行中心26樓02室,面積3826方呎,6月19日截標。美銀中心今年暫錄得1宗買賣交易,為34樓01室,面積2332方呎,呎價3593元。
▲美聯林彩霞表示,九龍塘星輝豪庭B座高層,面積1593方呎單位,日前連車位以700萬元售出,呎價4394元。

中原不行單邊佣金
▲中原施永青說,本月至28日,中原促成的住宅買賣,已較4月整體多,二手錄得584宗,多18%,一手有550宗,大升46%,租務成交相若,本月暫錄得960宗,4月整月有998宗。有關代理推行單邊佣金制度,他表示,集團暫無意效法,認為做法對代理業產生惡性競爭。
▲美聯表示,已促成的單邊佣金個案逾10宗,樓價集中100萬元或以下,集團考慮增加優惠的名額。首宗免佣交易為藍田居屋康柏苑C座中層10室,515方呎,在自由市場以68萬元成交,呎價1320元。
▲市場消息指出,大潭陽明山莊8樓75室,2787方呎,以1300萬元售出,每呎4665元,略低於市價。另山頂紅莓閣10號屋撻定重售,3600方呎,以2430萬元轉手,每呎6750元。

榛園6號屋截標前沽
▲美聯尹偉光說,壽臣山道榛園6號屋截標前以1900萬元售出,物業樓高3層,3195方呎,連2000方呎天台花園,及一個可泊4部車的特大車房,每方呎5947元。