地產精點

地產精點

旭日豪庭加推8伙
▲由寶達利發展的土瓜灣旭日豪庭,加推8個高層單位,平均每方呎2598元,買家可獲3.8萬元SOGO禮券及3萬元信用卡簽帳額,樓盤有貨尾約50個。

名人花園蝕590萬
▲美聯陳泰圖說,何文田名人花園3樓B室,1108方呎,連806方呎平台花園,成交價410萬元,每呎3700元。原業主於97年以1000萬元購入,蝕590萬元。
▲大埔康樂園5月份暫錄得8宗成交,最新易手的19街雙數屋,1850方呎,成交價490萬元,每呎2649元,高市價3%。美聯高劍明表示,原業主於93年底以696萬元購入,蝕206萬元。

偉華中心新低價
▲沙田偉華中心2座中層H室,404方呎,以72萬元售出,美聯曾慶祥說,單位每方呎1782元,創新低,單位連每月租金4800元售出,租金回報率8厘。原業主97年以235萬元購入,蝕163萬。
▲美聯盧展豪表示,北角城市花園地下6號舖,以903萬元售出,該舖1700方呎,現租客滙豐銀行,每月租金收入6.5萬元,回報率8.6厘。市場消息指出,買家為資深舖位投資者大鴻輝,他日前已以870萬元購入毗鄰舖位。

山東街38號標售
▲旺角山東街38號全幢物業,委託美聯物業標售,7月中截標。物業樓高17層,總樓面4.6萬方呎,地舖月租約30萬元,1至3樓交吉,樓上為寫字樓,已租出95%樓面。

銀高大廈高價易主
▲市場消息表示,旺角銀高國際大廈25樓全層,2131方呎,交吉以360萬元售出,每方呎1689元,高市價20%,買家為用家。
▲世衞撤銷對港的旅遊警告後,美聯黃漢成預期,未來兩個月商廈買賣成交量會上升20%,租務有25%升幅;至於商舖市場,租售買賣同有輕微升幅,其中買賣市場5月份可望回恢復至3月水平,約有84宗。