【本報訊】政府首個古迹轉作商業用途的項目──尖沙嘴前水警總部舊址，由長江實業（001）奪得50年發展權，標價為3.528億元。業界認為標價合理，長實仍有利可圖。
長實今次擊敗包括信和在內的5名對手，奪得發展權，計劃將主樓闢作一座酒店，在現有平台下開設餐飲及零售店。長實回應查詢時表示，對奪得經營權感到欣悅，在發展及營運時可分別創造315個及500個就業職位。發言人補充說，長實將繼續與政府磋商，為項目度身訂做一些具創意的發展意念。該項目預計07年初完成。
測量師何美施表示，雖然該項目每呎樓面近3000元，發展商並要負責維修費用，但因上址位置獨特，與毗鄰文化中心等成為一個文化藝術區，填補區內特色餐飲的不足，所以認為標價合理。她指出，其實外國將古迹作商用的情況很普遍。港府既缺乏這方面的經驗，同時又面對財赤，將古迹轉商用是保存古迹的最佳方法。
尖沙嘴前水警總部是首項以招標方式批出的古迹，去年11月推出招標，並於今年2月截標，共收到6份標書，當時只有信和一家承認有入標。政府根據文化遺產保護方案、保護文物的能力及專業經驗、經濟及旅遊效益，以及標價四方面評審，選出中標財團。該項目地皮面積13.23萬方呎，要保留古迹樓面約4.63萬方呎，可新增樓面約7.76萬方呎，共提供123786方呎商業樓面。
另外，早前再推出招標的馬灣南部前雪樂園主題公園土地，長實也有入標，市傳該公司將用金庸小說作發展主題。