【本報訊】樓齡逾30年的高齡二手樓，成交趨增。中原地產研究部指出，今年截至5月24日，土地註冊處數據顯示，樓齡介乎31至40年物業買賣佔總成交的比例大幅攀升，佔17%，較過去兩年同期均只佔5%，上升12個百分點。交投轉旺，相信是與投資者趁市區重建局收購舊樓前，偷步入市有關。
這類高齡物業成交集中於灣仔、西營盤、深水埗、旺角及長沙灣等重建舊區。除市區重建局去年開始陸續收購該類物業外，部份是由個人名義購入，料與投資者覬覦區內物業重建潛力有關。
此外，太子及北角等並無重建計劃區域，亦錄得不少高齡樓成交。估計主要是銀行利息低，投資者伺機入市，選購回報較高物業。
至於樓齡20年以下的二手買賣，佔總成交60%，較去年同期回落13個百分點，又較01年錄得的76%下跌16個百分點，買賣減少原因料與一手樓供應多有關。