樓市點擊

樓市點擊

海逸豪園2伙成交
▲利嘉閣趙文基表示,一租客斥565萬元,一手購入紅磡海逸豪園海逸灣17座中層D室,面積1479方呎,呎價3820元。該公司林穗華指出,屋苑玉庭軒6座中層B室,1124方呎,以355萬元易手,每方呎3158元,市價。

濱景花園三五折沽出
▲投資者趁低吸納沙田濱景花園單位,利嘉閣徐子豪透露,3座中層F室,面積481方呎,成交價約97萬元,每方呎2017元,低市價約一成。原業主97年高峯期以近280萬元購入,損失約183萬元,幅度達65%。屋苑現有90個放盤,叫價每方呎2200元。

帝濤灣短炒賺28萬
▲小欖帝濤灣浪琴軒錄得短炒成交個案。利嘉閣蔡榮增指出,2座中層C室,面積1511方呎,連車位,以約333萬元轉手,呎價2204元。造價合理。原業主在5個月內將單位短炒出售,獲利近28萬元,升值約9.2%。買家為外區換樓客。

康怡花園貶值57%
▲鰂魚涌康怡花園H座低層13室,面積748方呎,由區內客斥171萬元承接,呎價2286元,較市價低約5%。原業主持貨7年,蝕約230萬元,貶值57%。康怡花園本月至今錄得22宗買賣,較上月同期多6宗。

灝景灣換樓客買入
▲青衣灝景灣11座高層A室,剛以市價322萬元售予區內換樓客,單位1041方呎,呎價3093元。美聯歐淼林稱,受到同區藍澄灣將開售消息刺激,區內屋苑睇樓量增加三成。

邁亞美海灣75萬有交易
▲屯門邁亞美海灣銀主盤以新低價易手,美聯吳英傑表示,單位為5座中層B室,面積611方呎,成交價75萬元,每方呎1227元。買家為區內海翠花園業主。
▲中原謝寶昭表示,將軍澳浩明苑A座中層18室,面積583方呎,在自由市場以73萬元沽出,每方呎1252元。另區內東港城5座中層C室,592方呎,獲買家以123.8萬元承接,呎價2091元。

星河明居呎價低見2128
▲美聯連達輝表示,鑽石山星河明居(圖)E座低層6室,銀主單位,面積752方呎,剛以160萬元成交,呎價2128元,創樓盤開售以來新低呎價。原業主98年以330.6萬元購入,淪為銀主盤。