柯士甸山道8號再度招租
屋價每呎68元

【本報訊】豪宅市道在非典疫症放緩後最先復甦，南豐集團山頂柯士甸山道8號趁勢再度招租，其中洋房呎租65至68元，呎租及銀碼均創下近幾年山頂洋房最高租值。

柯士甸山道8號3月初首度招租，適逢非典肆虐，僅1座洋房及6個分層租出，其後更一度封盤。直至近日疫情緩和，發展商再度招租，租金水平維持不變。
已租出的A屋，6415方呎，由本地上市公司主席承租，月租43萬元，每呎67元。餘下7座洋房，4956至6415方呎，半數附連私家泳池，月租介乎32萬至43萬元。現時可供出租的分層共62個，932至2874方呎，月租5萬至16萬元。

山頂洋房最貴租
該盤由8座洋房及68個分層組成，為山頂罕有大型屋苑，提供住客會所及酒店式服務。洋房一律享維港景，同區如此罕有景觀及尺碼相若的新盤，叫座力強。呎租不包管理費（每月每呎3.8至4.8元），租期限定兩年。分層月租以全包計，連家具出租的單位，租期可短至半年。
業內人士說，山頂同類大小兼望維港的全新洋房絕無僅有，即使呎租最高，也不愁客源。

區內分層供應多
相反，分層供應多逾60個，加上區內全新的分層租盤不乏，包括九倉3項出租物業，尚餘10多個單位待租，桂洪集團即將招租的堪仕達道1號12個單位，因此吸引力相對較弱，獨最細的900餘方呎兩房單位，月租入場費5萬元，屬同區罕有細碼選擇，承接力相信會較強。
南豐租務部市場經理周楚翹說，該盤建築費逾1億元，每月可收1000萬元，回報率約5厘。