樓市精點

樓市精點

新都城四四折沽
▲香港置業聶廷熹說,將軍澳新都城一期5座高層E室,906方呎,成交價188萬元,每方呎2075元。原業主97年以430萬元購入自住,是次轉售蝕讓242萬元,單位6年貶值56%。

太湖花園98萬成交
▲大埔太湖花園錄得歷史新低成交,呎價重返80年水平。美聯徐永成說,3座高層A室,585方呎,成交價98萬元,每呎1675元,較原業主於84年一手購入價92萬元。
▲美聯曹仕賢說,沙田大圍世界花園百合閣低層C室,1445方呎,剛以318萬元易手,呎價2201元,屬市價,原業主於91年以210萬元購入,帳面獲利108萬元。
▲薄扶林貝沙灣第5座B室單位全數售罄,香港置業夏笑笑表示,最後一個單位由一名港島客以850萬元購入,單位1687方呎,每呎5039元,購入單位送贈愛子自住。

威景臺市價易手
▲北角半山威景臺C座高層5室,795方呎,連車位以235萬元售出,每方呎2956元。利嘉閣莊桂玲指出,單位造價合理,原業主99年購入價386萬元,帳面蝕讓151萬元。

碧濤花園低一成售
▲利嘉閣徐子豪說,沙田碧濤花園百利閣中低層A室,1217方呎,以198萬元轉手,每方呎1627元,較同類型單位低約10%,買家為大圍區換樓客。屋苑二手買賣淡靜,本月迄今僅錄得兩宗成交。
▲美聯鄧天勇表示,獨家代理新盤大埔龍成堡過去兩日錄得1500人次參觀,並接獲20名準買家洽購,出價每呎3300至3500元,因市場反應理想,發展商擬本周中期推出發售。