經濟持續不振　高官自身難保
特首阿松物業租值大縮水

【記者黎國強報道】本港經濟持續不景，樓宇租值一跌再跌，就連董特首與一班高官亦自身難保，差餉物業估價署最新一期重估應課差餉租值結果顯示，豪宅租值普遍大跌，其中董建華所住的半山嘉慧園、前任政務司司長陳方安生現居的司徒拔道玫瑰新邨，部份單位的租值下跌近一成，財政司司長梁錦松有樓收租的淺水灣道松苑租值則下跌超過一成。

未計非典型肺炎影響
差估署公布早前完成的差餉估價冊及地租登記冊，刊載重估應課差餉租值結果，市民可於五月三十一日前在差估署及各區民政事務處供巿民免費查閱，巿民亦可透過該署網頁查閱，網址是 http://www.info.gov.hk/rvd/ ，如不滿重估後的新應課差餉租值，可在本月底前提出反對。
有關重估結果未計算非典型肺炎的影響，當中豪宅物業租值普遍下跌約一成，以行政長官董建華所住的馬己仙峽道嘉慧園為例，一個頂樓單位對上一年的每月應課差餉租值是八萬九千三百元，新的年度則大跌一成，降至八萬零七百五十元，按租值計算差餉徵收率後，實際支付的差餉額也相應每季減少近一千三百元。
此外，前任政務司司長陳方安生現居的司徒拔道玫瑰新邨租值跌幅近一成，金融管理局總裁任志剛擁有的兩個單位的嘉兆臺，高層單位租值下跌半成。
至於財政司司長梁錦松則有幸有不幸，他持有物業的淺水灣道松苑及南山別墅，前者租值下跌約一成，後者則在逆巿下維持不變。
中原集團主席施永青說：「豪宅睇嚟跌得冇中、小型住宅咁勁，但其實豪宅並未跌夠，只不過擁有豪宅單位嘅業主都比較有錢，唔肯減租，所以租值企得較硬。」

「八萬五係一個原因」
施永青又說：「近年樓價一跌再跌，八萬五係其中一個原因，至於擁有豪宅物業嘅政府高官係咪自食其果，哈哈！我就唔講嘞。」
至於中、小型住宅的熱門租盤，應課差餉租值亦普遍大幅下跌，其中康怡花園及嘉湖山莊部份單位的跌幅更超過一成半，藍田滙景花園的租值也下跌一成半。小業主需繳付的差餉相應減少，以康怡花園一個低層單位為例，二○○二至○三年度每季需繳付約一千五百元差餉，新的財政年度，每季差餉將減至一千二百四十六元，即少交逾二百元。
施永青表示，近年樓價急跌，加上新樓盤搶客，不少舊有地鐵上蓋大型屋苑或熱門租盤的租值也大幅下跌。