【本報訊】在各項買樓優惠中，以按揭較為實際。矚目大盤青衣藍澄灣，和記黃埔（013）夥拍恒生銀行，公布置貸客優惠。兩個貨尾盤馬鞍山嘉華星濤灣及尖沙嘴擎天半島，同樣夥拍銀行，設計全新樓按優惠。其中嘉華地產的嘉華星濤灣，利率更低至全期P（最優惠利率，現為5厘）減3厘，為目前息率最低的一手樓盤。
和記黃埔地產副董事總經理徐建東說，藍澄灣示範單位下周開放。該公司在青衣地鐵站，設立近1000方呎展覽廳，向區內居民介紹藍澄灣資料。同時，聘用100名藍澄大使，作地區性宣傳，先在青衣「洗樓」。他說，到青衣推廣站預先登記，可優先參觀示範單位，並獲100元酒店餐券。
該盤以置貸客為銷售對象，和黃與恒生向該類客戶提供「置識貸」樓按計劃。包括回贈1%現金，首10名貸款客，另獲1萬元利是，息率僅為全期P減2.5厘。市傳示範單位下周五開放，有機會下月首周發售。
同為地鐵沿線的東涌藍天海岸，香港興業（004）急推優惠迎戰。即日起至下月11日，送贈4人「平治之旅」本地遊，以及6.5萬元購物現金券。同時，現金回贈七成樓按之12%。
嘉華夥東亞銀行，為馬鞍山嘉華星濤灣，提供全期P減3厘低息按揭，名額10個，年期最長25年。嘉華地產高級物業經理陳玉成說，低息有助每月節省一成供款，25年減少的利息開支，相當於樓價逾5%，利息差額由嘉華補貼。同時設樓價25%二按，利率P加1.75厘。該盤尚餘100伙，每呎2950元。
另外，道亨銀行為擎天半島提供「同業拆息」按揭計劃。該行零售銀行業務副總裁鍾國威說，利率以香港同業拆息加0.5厘計，拆息期由3個月至60個月不等，如果其間利率波動，最高按揭息率為P。在拆息到期時，買家可繼續沿用拆息計算，或轉回以P最多減2.5厘的商定利率。首次轉換免手續費。
九龍倉助理董事黃光耀說，本月至今，擎天售出約30個單位，較上月同期倍增。該公司籌備下月初發售深井碧堤半島碧海連天單位。本周六加推上述兩盤共10個單位。
