【本報訊】元朗綠庭園日前代理因爭客發生衝突,發展商恒基地產(012)及新世界發展(017)高度重視,昨日制訂經紀約章,代理行須繳付10萬元保證金,並會嚴懲違規代理。
恒基地產營業部總經理張炳強表示,昨日已會晤中原及美聯兩間發生衝突的分行,並制訂約章,除中原及美聯外,利嘉閣及港置亦要繳付10萬元保證金,其他小型代理行則付5萬元。倘發生衝突,保證金會被沒收。
另外,地盤樽頸位最易發生衝突,發展商限定代理行不可派超過15人駐守,並要有主管在場,代理亦要出示工作證及公司證件,再有代理發生衝突,必定嚴懲。至於日前涉案的地產代理,他指出,已交由警方及地產代理監管局處理。至於獎金制會否加劇代理衝突,張炳強認為無關係,因獎金制屬中性事件。
九龍倉(004)助理董事黃光耀認為,市場上已有一段時間沒有新盤推出,經紀均希望做生意,加上代理行的樓花組多為外區經紀,不了解樓盤運作,難杜絕衝突。他說,作為發展商,應與代理多溝通及協調,經警誡後,代理亦會收斂。至於獎金制度,他認為對催谷銷情有成效,但經紀為達到目標而不顧後果,則會有反效果。
代理再因促銷新盤而大打出手,準備推出大型項目的和記黃埔(013),昨約見代理商討開賣青衣藍澄灣事項之餘,並研究經紀銷售守則,希望代理在推銷時秩序良好,防止同類事件發生。