帝欣苑八成半實用八五折

大埔帝欣苑單位普遍逾千一方呎，造價270萬至300餘萬元，視乎景觀而定，最好價是向內園單位，其次是向外圍馬路景，最平多數集中向火車路軌的座別。筍盤開價250萬元，可謂最平價盤源之一，景觀卻並不弱，廳房皆與屋苑網球場為鄰。
筍盤位處34座，廳房皆可俯瞰綠茵球場，但正對另一屋苑大埔花園，幸好坐落高層，雖對望樓景，也不覺侷促。利嘉閣陳清義指出，此單位開價貼近低層，較同類高層低逾15%，與同座另一中層相比，更是便宜22%。
筍盤1175方呎，每呎叫價僅2128元，較另一個鐵路景還要平13%。此單位一直出租，上手租約期滿後，戶主無心繼續持有，願以較低價放售離場。開價雖平，但仍添置了全新家具一併出售，僅需清潔即可入住。
另外，值得一提的是，帝欣苑實用率高達85%，內櫳方正，筍盤3房間隔開揚見使。

點解佢咁荀
--開價較市價低逾15%，較同類高層更平逾兩成。
--望清靜的網球場景，開價較鐵路景或馬路景更便宜。
--附連家具，可隨時交吉。
記者?攝影：伍志輝