【本報訊】疫潮爆發後首個開賣的新盤元朗綠庭園，由於鄰區天水圍慧景軒低價出貨對撼，成為本周末一手市場焦點。發展商恒基地產（012）表示，綠庭園過去兩天累售43伙，平均呎價已達2000元目標價水平。視乎銷售反應，相信有空間加價一成。除兩個新界西北盤較旺場外，昨日整體一手市場銷情平淡，市場約錄得70宗成交，較上周末近100宗跌30%。
業內人士指出，發展商再度推售新盤，已刺激市民睇樓意欲回升，由於新盤造價逐步回復市價水平，大型矚目新盤，如和記黃埔（013）的青衣藍澄灣、新鴻基地產（016）的元朗YOHOTown又醞釀低價推出，導致不少準買家觀望後市，入市決定猶豫，成交遂未見突出。
恒地營業部總經理張炳強則表示，綠庭園昨日為正式開售日，單日售出23伙，連同日前以預售方式開售，兩日累售43伙，除地下連花園單位呎價2400元，其餘分層呎價1600至2100元。
張炳強指出，造價已貼近2000元目標呎價，若反應持續理想，考慮調整售價，幅度約一成。
雖然綠庭園低價開賣首批單位，惹來鄰區慧景軒對撼，張炳強認為，綠庭園具現樓優勢，兩盤亦各有賣點，不擔心被搶客。他表示，從昨日該盤睇樓人潮可見，市民買樓信心已回復肺炎事件前水平，估計今日為銷售高峯期，成交可望達100宗。
另一邊廂的慧景軒，長實（001）高級營業經理郭子威表示，項目整日售22伙，錄得6000人次參觀，與上周六相若。長實執行董事趙國雄亦指出，昨日睇樓氣氛好轉，並計劃聯絡數個發展商下周進行推盤「大串連」行動，「希望做一聲勢，一齊開盤，將市道全面恢復正常」。長實計劃月底推荃灣朗逸峰，若如期推售，料本月成交較上月增20%，達400至500伙。
同系的畢架山一號，昨日錄得5宗成交，當中3伙為火炭駿景園住戶，呎價4993元，套現5000萬元。九龍倉（004）的尖沙嘴擎天半島，昨日錄10伙成交，並售出100個40至50萬元車位。永義國際（1218）的旺角花園廣場，昨日以呎價3000元推20伙，整日售2伙。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，綜觀昨樓盤睇樓氣氛，人流確有好轉。由於近期成交集中周日，料今日交投量較昨日佳。加上大型新盤蓄勢開賣，拖慢部份準買家入市步伐，令交投轉慢。