「沙士」令地產商開賣新盤步伐幾近停頓，疫症爆發後一個多月，終於有全新樓盤登場，元朗的低密度住宅綠庭園昨日宣布以低市價一成半，平均呎價一千六百八十六元，推出首批十六個單位，藉低價催谷銷情。業界指首日僅售出十五戶，銷情未如預期般熱烈，但料不致對樓市帶來負面衝擊。 記者：鄺敏琪、湯家明
【本報訊】樓市自「沙士」爆發後，整個四月份全無新盤推出，由新世界及恒基合作發展的綠庭園（即蝶翠峰第三、四期）昨日首度出擊，新世界營業及市務高級經理何伍燕榆表示，首批單位分布於第十二座二至五樓。她指出，首批單位較蝶翠峰一、二期現時的造價，折讓一成半，另計及加送六萬八千至九萬八千元的家具套餐，較市價折讓兩成。
首批單位售價由一百零六萬七千元至一百八十七萬四千元，呎價最平一千五百三十五元，政府置業貸款買家，可獲樓價額外百分之一點五的折扣。何太表示，由於面積最細五百七十餘方呎的單位尚未推出，故單位售價仍有機會低於一百萬元。恒基營業部總經理張炳強說，是次雖以低價推出，但整項物業的目標呎價為二千元，若銷情理想便會加價，他更強調，樓盤沒減價空間。
綠庭園昨日公布開價後，隨即於下午開放示範單位及同步發售；發展商指出，參觀示範單位人數逾二千人次。現場所見，早段到場揀樓的買家，連陪同的代理，數目約一百人；市場消息指，即日售出約十五伙。業界人士認為，銷情不算理想，原因是元朗區樓盤由於地區問題，參觀及買樓人士一向在假期才湧現。
另一邊廂的長江實業，有見綠庭園開售，趁機「湊熱鬧」推出同區天水圍慧景軒十五伙對撼，即供呎價一千六百四十九元，較綠庭園低百分之二。同時，最平單位售價僅九十六萬九千元，比綠庭園最平單位一百零六萬七千還要低。
