【本報訊】繼元朗綠庭園昨天宣布開售後，視為後市指標的青衣藍澄灣，售樓紙剛批出，蓄勢出擊。發展商和記黃埔（013）表示，準備兩周內展開賣樓攻勢，有機會月底至下月初開售。業內人士認為，該盤屬規模較大的屋苑式新盤，銷售攻勢對後市具影響力，首批定價預料震撼。
緊隨綠庭園開價後出擊的藍澄灣，和記黃埔發言人說，隨着售樓紙批出，即將展開連串銷售部署，下周向傳媒介紹物業詳情。設於中環的示範單位，市傳下周四開放，兩周內可望公布開賣詳情，最快月底發售。據悉，發展商下周約見地產代理，商討開賣事宜，各項賣樓攻勢如箭在弦。
中原地產葵青區助理營業董事周永輝說，除藍澄灣外，青衣區未來3至5年欠缺新供應。較新的灝景灣三期，入伙已1年半，加上該區屋邨眾多，潛藏不少購買力，新盤有一定客源。
他估計，地產商將以區內較新落成物業作定價參考，如盈翠半島及灝景灣，每呎市價2800至3000元。樓齡較舊的美景花園，呎價1500至1700元。業內人士相信，由於藍澄灣有逾1500單位，要短時間沽清，難免要以震撼低價策略。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，該盤屬今年重頭戲之一，如果銷售成績理想，可帶動樓市升溫，刺激整體交投回復至非典事件前水平，對後市起指標作用。
該盤推出前，發展商之一的長江實業（001），會繼續催谷畢架山一號。今日以每呎4935元，推出第9座6伙C、D單位，1326至1435方呎，最平647.5萬元。長實委託金豐易居‧鴻運國際，作為上海銷售代理，短期內除了在當地進行視像播映會，並向內地買家送贈樓價上限1%消費額。
長實高級營業經理郭子威說，該項目售出200伙，套現20億元。預計內地宣傳費用200萬元。銷售代理金豐易居，在全國有逾800間分行，員工逾4000名。
