錦英苑 半山居屋‧自給自足

錦英苑 半山居屋‧自給自足

馬鞍山居屋選擇多,坐落半山的錦英苑,是全區地勢最高的居屋苑,依山而建,環境悠閒舒適,沒有市中心的喧鬧,適合愛靜人士。但日常購物不失方便,因屋苑自設商場、街市及超市。想有較多選擇,約5分鐘車程便到市中心的大型商場,購物消閒皆便。
介紹的C座中層3室,廳房向東,望山及樓,不受山腰建築中公路地盤噪音滋擾。單位面積僅515方呎,但內櫳實用,兩廳兩房皆方正,內櫳較市中心私人屋苑同面積單位更見使。

廳房皆方正
錦英苑共有10座,分兩期入伙,今次介紹的C座屬12A期,包括A至C座,折扣率較高,約27至29%,其餘7幢(D至K座)屬12B期,折扣率20至22%。
中原余志文指出,這個單位曾轉售,故早已補地價。現任業主斥資10多萬元翻新全屋,喉渠電線及廚廁設備一概換新,並附連現成家具出售。買家毋須大費周章便可入伙。
成交方面,E座中層10室,515方呎,4月時以自由市場價83萬元易手,呎價1612元,但內櫳裝修不及是次介紹單位企理。

總蘋分7分
間隔四正實用,附清雅裝修及新淨家電。廳房皆向東,外望部份山景。環境自成一隅,商場店舖選擇不多,勝在方便,往市中心僅5分鐘車程,購物飲食消遣皆可得到滿足。該座近巴士總站,相當就腳。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝

客廳外連花槽,讓戶主栽種植物,與外面山景遠近呼應。

景觀6分
廳房向東,望樓及綠油油山坡。

主人房大小適中,大床貼牆放,床尾牆身安裝吊臂放置小型電視。

睡房兼容工作間用途,除書枱外,還可放置小型影印機,地方頗見使。

用料7分
廚房原本外連工作間,兩者合而為一,令廚房更闊落。

浴室不設貯物櫃,不覺侷促。

交通6分
邨口有巴士及小巴總站,往來沙田、旺角及黃大仙等,另有商場免費專車接駁市中心。

設施6分
自設小型商場,內附超市,也有各類日用品店舖、食肆和街市。