【本報訊】非典型肺炎肆虐，令酒店業大受打擊，鷹君集團（041）的鷹君、逸東酒店，及凱聯國際（105）的九龍凱悅酒店，上月份的入住率均由90%，下跌至單位數字。鷹君集團副主席羅嘉瑞稱，由於酒店盈利受衝擊，公司將發盈利預警，暫未能評估盈利下跌幅度。為了節流，鷹君已與酒店員工協商，每月放4至5天無薪假期，共度時艱。
羅嘉瑞表示，受疫症影響，旗下香港及海外酒店房間出租率均有下跌，其中本港兩間酒店影響最嚴重，上月份入住率僅餘7%至8%。
他指出，已與兩酒店約800名員工協商，放無薪假期，由於餐飲部業務維持正常，故主要是住房部受影響，預計薪金支出可節省15%至20%。無薪假計劃已在本月份開始，暫定兩個月後進行檢討。至於海外酒店則受美伊戰爭及疫症影響，但房間入住率只下跌一成，並已逐步回升。
疫症同時影響鷹君投資物業的租金收益，羅嘉瑞承認，應部份租戶要求減租，減幅則按租戶經營情況個別商討。至於中區投資物業的租金同樣受壓，現租值已較去年同期平均下跌三成，新續約租金亦平均下調兩成。
此外，鷹君押重注投資的旺角7街重建項目，亦受疫症影響。羅氏稱，該項目商場部份的招租計劃將押後1至2個月才展開，相信租金亦未能達目標水平。鷹君原定於今年6、7月推出旺角重建項目零售物業的市場推廣計劃。
另外，市場一直憂慮鷹君負債比率偏高，羅嘉瑞表示，考慮在3至4年後出售非核心物業減債。他又指出，暫無意改變派息比率，但未有回應可有考慮將鷹君私有化。
身兼港交所董事羅嘉瑞指出，預期10年後，恒指成份股中將有七成為國企股，有利本港成為大中華融資中心。