非典將去　代理生意激增
小陽春月底臨門

【本報訊】非典疫情緩和，踏入5月，樓市明顯轉向。3家主要地產代理紛紛表示，本月首12日，佣金收入較上月同期最差時，大增一半至一倍。中原地產更預言，今年的樓市小陽春本月底出現，並持續至6月。

中原地產董事總經理黃偉雄說，該公司5月份首12日做了858宗住宅成交，較4月同期增加七成二，佣金1956萬元，增八成六，反映樓市受「沙士」影響的最惡劣時期已過。

旺勢料持續至6月
黃偉雄進一步預測，傳統於農曆新年後出現的樓市小陽春，即將出現。過去幾年，年假後成交均倍增，今年遇上美伊開戰，又爆發持續一個多月的疫症，令交投萎縮，4月份僅得4000宗，較去年同期銳減四成半。
按5月份走勢，今年樓市小陽春會延遲至本月下旬來臨，旺市可持續至6月，預測兩月成交平均可重上6000宗水平。
美聯物業集團主席黃建業說，該公司的生意額5月明顯轉好，較4月同期增加五成，而香港置業更大幅增加一倍一，其中以一手及豪宅最理想。5月迄今，美聯集團達成1144宗買賣，較上月同期增加四成。
集團正計劃逆市擴充，其中美聯物業，計劃再增10間分行，及增聘100名員工。

三類買家蠢蠢欲動
黃偉雄指出，未來兩個月，購買力主要分為3類，其一是受「沙士」影響較輕微的本地廠家，逾千萬元豪宅會受惠。其次是置業貸款客，短期內開售的新盤，包括東涌海堤灣畔第5座、元朗綠庭園及YohoTown、青衣藍澄灣等將成對象。
第三類是居於疫廈或附近的人士，對換購管理、樓齡、設計均有一定質素的物業意欲大增。上述新盤集中新界區，標榜居住環境及空氣質素佳，也不難吸納換樓客。