【本報訊】希慎(014)營運總監利子厚表示,非典型肺炎爆發至今,旗下商場並沒有向商戶減租,其間也沒有商戶因此退租。不過,他沒有正面回應現有租戶續租約時可有減租壓力,只表示租金走勢跟隨整體經濟情況。
利子厚昨日在股東會後承認,收到商戶反映生意情況,但強調在疫症陰霾下,業主與租戶同樣面對壓力,該集團會加強推廣宣傳,並繼續觀察事態發展。另外,該集團旗下嘉蘭中心的翻新工程進度未受疫情拖慢,但他不肯回應翻新期間租金的損失,只表示佔整體零售商舖租金收益比重極小。
近期多家上市公司趁股價下跌進行私有化,希慎同樣被市場認為是熱門之一,其主席利定昌沒有正面回應,只再三強調,除專注業務發展外,也會考慮對股東有利的事情。較早時,希慎接連遭穆迪及標準普爾兩家國際評級機構,調低前景展望及評級展望,利定昌表示,該集團並無融資壓力,對評級機構的分析不予置評。不過,他承認地產商的確面對租金壓力。對於穆迪建議希慎減少派息,保留現金,他指出要平衡股東利益及公司本身長遠資本開支。
另外,利定昌多番強調,希慎的定位是物業投資公司,難免令人將之與地產投資信託基金(REITs)比較,證監會已就REITs諮詢市場意見。對於市場將REITs與收租股如希慎比較,利定昌認為現時言之尚早,要研究REITs日後的架構是否適合希慎。他說,仍看好本港物業投資市場,並會繼續物色投資機會。