樓市精點

樓市精點

麗港城蝕252萬沽
▲利嘉閣梁淑貞表示,觀塘麗港城4座高層H室,932方呎,剛以178萬元轉售,呎價1910元,屬市價,賣方95年購入價為430萬元,帳面勁蝕252萬元,貶值近59%。

御庭軒127萬轉售
▲利嘉閣徐雄新指出,粉嶺御庭軒6座中層D室,604方呎,以127萬元轉售,呎價2103元,屬市價,業主01年以150萬元一手購入,帳面損失23萬元,買家為置貸客。
▲美聯蔣曜名表示,上水欣翠花園1座高層D室,807方呎,以128萬元連車位易手,呎價1586元,扣除市值約10萬元的車位,成交價較市價低近兩成。
▲中原李書輝稱,大埔富萊花園1座中層B室,670方呎,剛以133.8萬元售出,呎價1997元,較去年6月同類單位成交低近22%,亦創屋苑入伙後新低價,原業主95年以291萬元購入,帳面貶值54%。
▲美聯吳家棟表示,鴨脷洲海怡半島27座中層B室,剛以145萬元易手,面積667方呎,呎價2174元,較00年購入價下跌逾四成。

富嘉花園追價成功
▲利嘉閣何汝珊指出,沙田大圍富嘉花園剛錄得買家追價成交,3座高層M室,653方呎,獲同區換樓客以136萬元購入,呎價2083元。
▲中原何兆棠說,薄扶林貝沙灣5座39樓A、B相連單位,面積3322方呎,成交價2000萬元,呎價6020元,買家為中資發展商。利嘉閣楊建文表示,一南區換樓客趁母親節購入8座中層D室1947方呎,成交價993萬元,呎價5100元。
▲長江實業為協助商戶提供3億元貸款保證基金,長實執行董事趙國雄表示,至今有40多個商戶申請,已批出6至7個申請。他指出,本周會開始向遲交租的商戶追租,預計屆時申請或查詢將會增加。

陶源兩宗成交
▲美聯楊約翰表示,九龍塘陶源錄得兩宗成交,高層B室955方呎,連車位成交價530.5萬元,呎價5555元。另外低層B室954方呎,連車位410萬元,呎價4298元。