天水圍居屋天盛苑多座樓宇,大部份樓層走廊兩邊牆壁瓷磚剝落,但承建商以「無相同瓷磚」為由,拖延逾兩年仍未重鋪,居民不斷投訴,但房屋署充耳不聞,任由維修工程拖延,居民極為不滿,向《蘋果》求助。
「成條走廊兩邊牆壁嘅瓷磚都冇晒,淨係用啲膠布遮住,成座爛樓咁。」天盛苑盛賢閣住戶韓小姐投訴稱,她所購居屋單位的走廊牆瓷磚,剝落了兩年仍未重鋪。
韓小姐表示,天盛苑早於二○○○年中落成入伙,但○一年一月,部份樓層的走廊瓷磚即出現剝落情況,且非常嚴重,當時房屋署派員將有問題瓷磚鏟走,並將牆上批盪,再用白色膠布遮蓋,但之後便不了了之。逾兩年後時至今日,走廊牆壁仍然只見膠布,重鋪瓷磚工程尚未進行。她與其他居民就此問題,兩年來不斷向房署投訴,但回覆都是:「承建商需要時間訂購相同瓷磚,先可以重鋪。」
居民質疑,「訂瓷磚要兩年?有冇搞錯?房署想推卸責任就真。」
韓小姐稱,屋苑快將可自由出售,「拖咁耐重唔整,成幢爛樓咁,邊個會買?」
記者到盛賢閣查察,發現大部份樓層走廊兩邊牆壁都有瓷磚剝落,要用膠布遮蓋,其中以三十五樓情況最為嚴重,全層超過四分之三位置只見膠布,不見牆磚,情況誇張,居民對此情況甚為勞氣,斥房署「離晒譜」。居民何女士稱,「條走廊爛成咁,就算搵唔到一模一樣嘅磚,差唔多嘅我哋都會接受,唔明點解一直係咁拖。」
天盛苑業主立案法團前主席吳燕玲稱,除盛賢閣外,盛頤閣亦有相同情況,業主法團過去一直向房署及管理公司反映,「差唔多個幾月就出一封信追,但均被房署用「拖字訣」敷衍,成日話冇磚,但承建商兩年至攞兩、三個辦畀我哋審批,房屋署同管理公司又懶懶閒,幾年都整唔好。」
管理天盛苑之啟勝管理服務有限公司回覆,有關牆磚脫落,經房屋署建築師及總建築商調查後,確定為建築「潛在問題」,房屋署已指示總承建商負責修補工程,承建商亦須負責維修費。總承建商已完成部份修補工程,由於沿用的牆磚已用完及生產商已停止生產,故已另覓牆磚樣辦及提交房屋署建築師審批,待批核後便可展開尚餘修葺工程。
房屋署發言人則稱,由於已證實牆磚剝落是建築質素引致,根據合約承建商須負起維修責任,但因沿用牆磚已無存貨,且難以找到相同物料,故須待再生產後才施工。
公屋聯會主席王坤指出,為避免承建商藉詞拖延維修,影響住戶,房屋署應在工程合約上清楚訂明承建商「執手尾」時限,如超過限期,便應先行找其他公司維修,再向承建商追討。
(○五○六○一)
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