買家期待新盤出籠
周末貨尾銷情跌24%

【本報訊】發展商趁母親節推出多項優惠再催谷貨尾銷情，但昨日整體只售出近百個單位，較上周四佛誕節銷情減少24%，相信是與發展商近日紛紛預告本月陸續推出新樓盤，令部份買家暫延入市，及對貨尾盤漸失新鮮感有關。

由於非典型肺炎疫情大幅改善，發展商已蠢蠢欲動。在正式推售新盤前，務求增加優惠刺激貨尾盤銷情，令樓市升溫。最近睇樓人流及貨尾銷量較上月初疫症爆發時確有增長。不過，始終樓盤缺乏新鮮感，加上發展商部署推新盤的日子已宣諸於口，如東涌海堤灣畔第5座、元朗蝶翠峰綠庭園、荃灣朗逸峰、青衣藍澄灣及元朗YohoTown等，都會在本月或下月陸續登場。
市場預期發展商會為新盤提供不少優惠，及以低價作招徠，令不少有意置業者靜候新盤推出。因此，多個大型貨尾盤昨日銷情較上周四佛誕日都下跌兩至六成，如海堤灣畔1至3座貨尾銷量跌59%；長沙灣泓景臺跌40%；將軍澳中心跌23%等。

擎天半島推200伙
九龍倉助理董事黃光耀指出，目前市場已累積大批購買力，能否有效誘發，要看發展商的推盤策略，及觀察疫情對本港經濟影響深遠程度，才能作評估。九倉已準備本周為尖沙嘴擎天半島約200個預留單位，推出一些新優惠。

畢架山一號讓路
長江實業（001）高級營業經理黃思聰則表示，由於大角嘴凱帆軒過往買家中，有18%是教育界人士，故本月下旬會針對該批購買力，推出一些新優惠。
另外，長實執行董事趙國雄表示，下月中將暫時停售畢架山一號，並改動現有示範單位，為暑假期間推售畢架山一號新一期單位作準備，而朗逸峰會本月底率先推盤。至於疫症雖未影響旗下樓盤在港的銷售成績，但卻影響個別樓盤原定在內地或新加坡的展銷活動，如畢架山一號及天水圍慧景軒等，估計因而少賣逾200個單位。