鰂魚涌太古城若干座別樓齡已達27年,最年輕的海天花園,樓齡只有16年,配套亦勝人一籌,基座是太古城中心二期,有日資百貨公司及各式店舖,平台花園設泳池,而且鄰近地鐵及巴士站,出入俱方便。
海天花園由9座大廈組成,俱以「天」字為名,今次介紹彩天閣中層G室,除了樓齡較輕之外,內櫳新裝修,鋪櫸木地板,廚廁設備企理。單位823方呎,間隔實用,巨型客廳深達13呎,飯廳也闊落,家具可從容擺放。3房之中,只有套房設窗台,一壁排放大床及多個衣櫃,仍有鬆的活動空間,但套廁的骰,採用企缸。美中不足之處是,近距離望太古城中心四期商廈。
中原張光耀表示,太古城800餘方呎單位之中,只有少數以3房連套房設計,盤源矜貴,海天花園同類放盤約20個,視乎望樓或園景,呎價介乎3200至3400元。介紹單位景觀欠佳,但裝修質素高,呎價3000餘元,屬市場平盤。
實用率達85%。全屋翻新,賣相企理,惜望商廈幕牆,景觀侷促。屋苑規模大,設有多個商場,最近的太古城中心二期,有大型日資百貨公司,又鄰近地鐵站。彩天閣屬海天花園,平台上有泳池,樓齡亦較輕。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:溫潤潔
攝影:梁祖彝