【本報訊】繼銀行提供按揭優惠予新一批置業貸款客後，再有發展商覬覦該批為數2200個、已獲批貸款、但仍未入市的準買家。華懋集團特別精選25個上車單位，給予置貸客額外折扣，由過往的8%，增加至25%。
華懋集團售樓部經理吳崇武說，粉嶺名都、上水名都、維也納花園及威尼斯花園4個物業，合共尚餘210個貨尾，樓價100萬至150萬元為主，屬上車盤。
為招徠更多上車客，特別精選25個單位，迎合置業貸款客，提供額外折扣優惠，由過往的8%，增加至25%，優惠期至本月31日。上述4盤以粉嶺名都貨量最多，逾70個，提供額外折扣共10伙，餘下上水3盤，各5個單位有額外優惠。不過業內人士指出，部份折實價較市價為高。
美聯研究部資料顯示，4月份上水及粉嶺總成交180宗，其中一成屬置貸客，購買單位樓價由80萬至140萬元。該批未來樓市生力軍，料成地產商爭相吸納的對象。
美聯物業董事布少明說，該批單位由95萬元起，每呎1560至1910餘元。以威尼斯花園兩個層數相若的單位為例，同為587方呎，定價96.4萬元，二手為98萬元。
25個單位中，銀碼最細的威尼斯花園1座11樓B室，587方呎，定價95.8萬元，每呎1632元。呎價最低的維也納花園1座2樓G室，903方呎，定價141萬元，每呎1561元。
為刺激消費及回饋買家，凡透過美聯購買上述25個單位，兩個月內到華懋旗下商場消費，均可獲贈最高1萬元的消費額。
地產商積極吸納置貸客，其實與近期一手貨尾成交，買家不少為該類客人有關。中原指出，東涌海堤灣畔置貸客佔五成。
