地產精點

地產精點

寶珊道1號1750萬售出
▲西半山寶珊道1號2座中層B室,2468方呎,由發展商以1750萬元連車位售出,呎價7091元。美聯何銘培表示,該盤在過去兩星期錄得6宗成交,因貨尾買少見少,有意入市的準買家近期變得積極,加快入市決定。

明慧園升值近倍
▲利嘉閣趙保杰表示,淺水灣明慧園中層B室,1850方呎,連車位以1080萬元易手,呎價5838元,屬市價,原業主於92年購入,帳面賺520萬元,即93%。

康樂園一年賺80萬
▲中原李冠超說,大埔鹿茵山莊6座中層C室,1754方呎,連車位以610萬元成交,每呎3478元。另中原鄧振豪表示,同區康樂園18街雙數屋,1950方呎,剛以510萬元易手,呎價2615元,原業主於去年以430萬元購入,持貨不足1年帳面獲利80萬元。

駿景園買賣轉活躍
▲美聯鄭文偉說,火炭駿景園5月份至今錄得4宗成交,反映上月積聚下來的購買力逐步釋放。剛易手的6座高層D室,1236方呎,成交價362萬元,每呎2929元,原業主於98年以800萬元買入,帳面蝕438萬元。
▲土地註冊處公布,4月份註冊的所有種類樓宇買賣合約共6382份,較3月份增加10%,較去年同期下跌24.5%。合約總值約128億元,較3月下跌10.1%,較去年同期跌25.6%。
▲中原譚國棟表示,北角海天峰2座22樓A室,面積1439方呎,全海景單位,以868萬元成交,呎價6032元,買家為同區換樓客。

淘大花園78萬成交
▲美聯彭文浩說,九龍灣淘大花園錄得本月首宗成交,I座中層8室銀主單位,面積484方呎,成交價78萬元,呎價1612元,肺炎爆發前銀主開價90萬元,是次成交較開價低13%。