【本報訊】非典型肺炎打擊,地產代理業生意驟減。幾家主要地產代理行,4月份營業額全面報跌,龍頭大行中原集團,本港住宅部份虧損600萬至700萬元,為今年以來虧蝕最多的一個月份。
面對逆市,各行採取自救行動,實施精簡人手、緊縮成本等節流方法。隨着數個新盤醞釀本月開賣,業內人士展望,本月生意額可回復至肺炎事件前水平。
疫情個多月前爆發,上月進入高峯期,地產市道被「打沉」,代理生意頓受影響。中原集團主席施永青指出,該公司4月份營業額較1月還要差,中原地產及利嘉閣住宅部由盈轉虧,蝕600萬至700萬元。中原地產董事總經理黃偉雄指出,上月中原香港(指住宅及工商舖部)營業額約4600萬元,較3月萎縮23%。
黃偉雄強調,之前預期,在肺炎事件衝擊下,生意倒退三四成,結果減幅較預期小。他相信,肺炎事件鎖起不少購買力,若配合數個新盤本月開賣,會出現「補償性消費」,推動成交,該公司營業額有望回升至6000萬至6500萬元水平。
美聯物業同樣受「疫」市拖累。美聯物業執行董事張錦成指出,上月整體生意先蝕後賺,下半月營業額較上半月增加51%,但整體營業額較3月仍有兩位數字的減幅,宗數則收縮兩成。一手及二手成交分別少了一半及一成半,買賣成交縮三成,租賃則逆市增加2%。
不過,兩家中型行利嘉閣及香港置業均表示,雖然4月份生意差,但在迅速縮減成本開支,如減租、減廣告等節流行動下,上月整體成績與1月接近。利嘉閣執行董事廖偉強透露,上月蝕約150萬元,展望本月,營業額達2000萬元,有盈利。香港置業董事胡日發則指出,4月收入約800萬,蝕100萬元。