【本報訊】今年首4個月，成交量最多的20個大型屋苑，共錄得1871宗註冊登記，較去年同期大跌33%，所有屋苑造價全線下挫，成交量僅得將軍澳新都城出現升幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，因二手住宅在質素及付款方法上都不及一手樓吸引，形成近年二手佔整體住宅的成交比例，由97年高峯期的87%，反覆回落至今年的62%，創七年新低。他補充，今年約有4萬個一手單位供應，短期內仍無法改變供應過多的局面，料二手表現仍較新樓遜色。
據美聯的數據顯示，今年首4個月整體二手住宅呎價平均下跌23%，20個成交量最多的屋苑，跌勢較整體大的有馬鞍山新港城的23%、荃灣海濱花園達27%，及觀塘麗港城的24%。
成交量方面，20個屋苑只有6個超過100宗，如荔枝角美孚新邨的227宗、天水圍嘉湖山莊有221宗及鰂魚涌太古城等，較去年同期有12個減少一半。各屋苑中只有新都城的成交量逆市向上，有50宗，較去年同期的48宗，升4.2%。